近期，乌鲁木齐银星大酒店以1.9938亿元起拍价被摆上拍卖“货架”。温州万和豪生酒店也以2550万元的起拍价再次进入法拍市场。这些事件反映出，当前一批本土高端酒店因经营困境或资产调整等原因，正在法拍市场上频繁“上新”。

从市场表现来看，部分酒店在法拍市场上呈现出两极分化的特点：一方面，一些酒店因地理位置优越、价格合理或品牌影响力等因素成为“爆款”，如成都希顿国际酒店以约5亿元底价成功成交。另一方面，许多酒店则因高额债务、资产瑕疵、产权复杂或市场竞争激烈等问题，成为法拍市场上的“钉子户”，多次流拍。例如，桂林帝苑酒店已多次降价拍卖，但至今仍未成交。

此外，法拍市场中本土高端酒店的大量出现，也与房地产行业调整有关。许多地产商曾将高端酒店作为配套资产，如今因行业下滑而选择出售。同时，法拍市场的活跃也吸引了实业资本的关注，部分酒店在易主后通过改造升级、转型公寓或商业综合体等方式重新进入市场。

在存量资产时代，本土高端酒店市场正面临新的变革。一方面，酒店资产的处置和再利用成为关键；另一方面，买家在面对法拍酒店时需更加谨慎，充分考虑市场节奏和潜在风险。